HOME > 分譲賃貸のオーナー変更について(賃貸)
2012年01月15日 10時43分
相場家賃は１０万円、今の家賃は４万円。オーナーが売りに出すらしいのですが、住んでいる人はどうなるのでしょうか？
今、引越しを考えているものです。
すごくキレイで部屋も広くて、敷金礼金なしの家賃が４万円の分譲賃貸が目にとまりました。
ネットでマンション名を調べると、家賃は１０万円とでてきて
おとりかぁ～と思いつつ問い合わせてみることにしました。
すると、内容を聞けばこの部屋のオーナーがもうすぐ売りに出す予定らしいのです。
オーナーからすると売れるまで、少しでも家賃が取れるといいということでこのお値段らしいのですが。
本当に住めるんだなと思ったら、すごく住みたくなってきたんですが
オーナーが変わることにより色々変更が出てきた場合トラブルになったりすのではないかと思い不安もあります。
この場合、どのようなトラブルが予想できますか？
あなただったら、住みますか？
家賃の変更だったり、更新料の変更。
退去願いを出された場合の費用の負担などなど、
色々と知恵を貸してください！
よろしくお願いします。
クリックありがとうございます。
僕は30歳の男性で独身です。彼女もいませんが、結婚願望はあります。
仕事は上場企業の正社員で、都内で一人暮らしをしています。
地方出身なので、一人暮らしをしています。
今は賃貸に暮らしています。家賃は8万です。年収は500万です。
会社から住宅手当は3割出ます。税引き後は2.5割です。
ここで、皆様に質問ですが、実は今の時点でマンション購入を考えています。
「おい、ちょっと待てよ。結婚も決まってないまだ若いし、年収だってたいしたことないじゃん。」
って思うかもしれませんよね。
ここからは何も自慢したくて書いているのではないのでよろしくお願いします。
実は親が、マンションを都内に買ってやる、といってくれているのです。
その金額が2000万なのか、4000万なのか分からないですけど、そういう状態です。
「転勤とかはないのか？」
転勤は、ありません。会社との契約で転居を伴う転勤はない。と決まっています。
今住んでいるところから一時間半以内の事業所にしか転勤はありません。と決められています。
それであれば、結婚も将来の奥さんの地元がどこか分からない（そもそも結婚できるかどうか分からない）けど、今の状態で、家賃を掛け捨てするくらいなら、ズバッとマンションを購入したほうがいいのかなと思ってしまいます。
ちなみに家賃補助は上記の通りですが、結婚したら相手の年収が300万以内であれば家賃手当が7割（上限7万円、税引き前）出ます。
この場合、とりあえずマンションを購入したほうがいいのか。（どうせ掛け捨て賃貸に住むのであれば、今のうちに購入したほうがいいのか、転勤もないし、結婚しても、そこに奥さんを呼べばいいし、40歳まで結婚できなかったら、10年間の家賃=約1000万円が掛け捨てになる。そうなった時、あー、あの時購入しておけばよかったなあとなる気がする。）
それとも、とりあえず、結婚が決まるまでは、賃貸に住み続けたほうがいいのか。
購入する場合、住宅ローンや団体信用生命保険がかからないので、もう買ったほうがいいのかなあとも思います。
ご回答よろしくお願いします。
現在住んでいるマンションの管理が悪くて困っています。
いくつか例をあげますと
・入ってまもなく一部屋の壁一面に青いシミが出てきたので、管理会社に電話すると管理人さんがやってきて確認し、外壁撥水加工してから中を修復しますと言われましたが、その後連絡はありません。
・雨漏りを何度も繰り返しています。
雨漏り部分の木がぼろぼろで木くずもいつも落ちてくるんですが、中からの補修はやる気はないらしく、外補修をする旨も日程の連絡や事後連絡はありません。
1度雨漏りと木くずのせいか畳の隙間から小さなキノコが生えました・・
カーテンもシミになりました。
・駐輪所があるにも関わらず非常階段下に自転車が止まっている。
(通り道の為管理会社に電話すると、止めている住人はわかっているから注意しておきますと言われましたが、その後連絡も改善もありません。
・マンション壁沿いに粗大ゴミが多数放置したままになっている。
たぶん住人さん退去後にリフォームした際のゴミだと思いますが、もう半年以上放置でカビや汚れがすごいことになっています。（こちらに関しては借りているスペースでも通り道でもないので連絡はしていません。
いつも「業者に連絡しときます」とか「直しときます」とか言う返事をするのですが、その後どうなったのかの連絡は一切ありません。
補修する旨もその日程や終わった連絡等もありません。
まだ入居して1年ちょっとなのですが、もう何度も電話していて改善もされずどうしたら良いか困っています。
こういった場合強く言っても問題ないのでしょうか。（それなりにはすでにきつく言ってるのですが・・
また、マンション外の粗大ゴミについても一住人が言っても良いものなのでしょうか。
あと雨漏り部分の修復を内側はやってくれないのですが、水もですが木くずも落ちてきて困るので自分でパテや金具等を使って補修してしまっても良いものか教えていただければ幸いです。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。