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(賃貸)
持ち家と賃貸の疑問
(賃貸)
2012年01月15日 12時41分
持ち家と賃貸の疑問
私自身今は新婚で賃貸住まいですが、ゆくゆく子供が産まれ家族計画の見通しがたったら家を買おうかなと考えています。
最近は賃貸推進派が多く、持ち家を買うと自由も利かないしコストもかかるしリスクが高い、おまけに持ち家は負債だとまで聞きますが最近疑問を持つようになりました。
賃貸の場合って大家に儲けさせてあげる分、割増しで賃料を払っていますよね、毎月。持ち家なら中間搾取は少なくとも購入時のみしかない。
そう考えるとやはり持ち家の方が損がないような気もしてくるのです。
賃貸って結局大家に甘い蜜を支払い続けているのですし・・・。
もちろん多額の住宅ローンを払う場合は利子がかかり損なので、家を買うとしても33歳までに頭金2000万を貯め親から1000万借り、住宅ローンは多くて1000万以内にし繰上げ返済をしまくりローンの金利が極力かからないようにする予定です。
そして良く80くらいまで生きると仮定したら払う金額は賃貸でも持ち家でもトントンとかというシミュレーションも見ますが、長生きのリスクはどう考えるのでしょう。
自分が９５歳くらいまで生きる可能性も０ではない。その場合賃貸だった場合は家賃の支払いが続く、それって年金と限られた貯蓄での生活の際リスク・不安が大きいと思うのです。でも持ち家であれば例えかなりボロくともとりあえず住むとこが確保されているという安心感はかなり大きいのではないかと思うのです。 マンションの場合は立替問題など発生するので一軒屋を私は想定しています。更に住宅ローンの利子も極力かからないようにようにして、その分は将来の家の修繕費として取っておきます。
地震・火事などのリスクを考えるとキリがないですが、少なくとも土地が残るので売れば生活が出来なくなることはないかと・・・。
上記の様な計画を立てたとしても、やはり’大家が儲かる’賃貸の方が得、なのでしょうか？？
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賃貸アパートのダニ・カビ問題！！
賃貸のアパートに住み始めて10日間程になるのですが、
清掃の不備が目立って、落ち着いて暮らすことができません。
引き渡しのタイミングで、清掃や鍵の付け替えがあると聞きましたが、
あまりに汚いので、何もしていなかったようです。
賃貸業者にクレームを入れ、住み始めて3日目に清掃をしてもらいましたが、
見える部分の多少の埃が減ったくらいで、カビは真っ黒に生えたままです。
さすがに真っ黒なカビを毎日見るのは、気分が悪くなるのでカビキラーで撃退しましたが、
カーペットをコロコロで軽く掃除しただけでも、髪の毛がゴッソリ取れ、
恐らくダニも沢山潜んでいる様子で、体のあちこちが痒くなって来ました。
賃貸業者に再度クレームを入れ、全身の痒みを訴えたのですが、
別の清掃業者が週末やって来るというところまで、話を取り付けました。
抗菌施工代15,000円も支払っているので、
本来ならまっさらな状態で住み始めることができたはずなのに、
何故、毎日健康被害に曝されて過ごさなければいけないのでしょうか。
今度こそ、落ち着いて暮らせるように、
納得のできる対応をしてもらいたいと思っています。
もしも、同じような状況だった場合に、皆さんならどうされますか？
感想でも何でも構いませんので、ご意見をお待ちしております。
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騒音がない手頃な家賃の賃貸マンションがあればなぁ。
初めてトピを立てます。
住んでいる住居での騒音問題で悩んでいる方々が多いのがビックリだし
仲間がいるんだなぁと思いました。
私も今、階下の子供や親のドタバタした足音や扉の開閉音などに
本当に悩まされていて、とても困っている一人です。
なので騒音で悩んでいる人達専用のマンション（アパート）が
あればなぁと夢を描きます。
同じ騒音で苦しんでいる人は、周りへの配慮もあり
ドタドタ歩かないだろうし、快適に過ごせるのではないのかなと
思ったのです。もちろん、鉄筋造りで・・・一人の方は
ワンルーム専用のマンションで、ご家族の方たちはファミリー向けの
マンションで・・・のように、同じ苦しみを持った方たちと
同じ棟で暮らせたら気が楽に、部屋に帰って来るのも
苦痛にならないなと切に思いました。
夢みたいな話ですが、どこぞのお金持ちや会社様が
これを見て試しに造ってくれないかと希望をつのらせています。
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賃貸マンションと分譲マンションで壁の薄さは違いますか?
マンションにお住みの方におたずね致します。
壁の薄さというものは、分譲と賃貸で大分違うものなのでしょうか?
当方、賃貸マンションに住んでおりますが、隣の音にほとほと困っております。
前の住人のときはそんなに気にならなかったのですが、アジア系外国人家族が越してきてから、深夜に隣で騒ぐ音で眠れなくなってしまいました。
フローリング床で椅子をぎーぎー引きずる音や、ひきだしを乱暴に閉める音まで聞こえます。
昨晩は深夜に、壁を何か硬いもので叩き、その後どん!とこぶしで叩くような音がしました。
毎晩毎晩この調子なので、引越したいと思っているのですが、結局引っ越しても壁が薄いのが同じでは、隣の住人次第で、また引っ越さなければならないかもと思うと躊躇してしまいます。
分譲賃貸への引越しも考えているのですが、やはり分譲マンションですと、壁を通じて隣家の騒音が聞こえることは少ないのでしょうか?
ご存知の方お教えください。また、そのマンションがいつ頃建てられたものかもお教えいただけると非常に参考になります。よろしくお願いします。
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賃貸住宅でのタバコの吸い殻、注意してもいいでしょうか？
トピを開いてくださいまして、ありがとうございます。
賃貸住宅、隣人のことで相談です。
タバコを外（通路）で吸い、自分の部屋の前の
通路に灰皿を置いて、吸い殻をそのままにしています。
灰皿には入っていますが、山盛りになっています。
自分の部屋の前ではありますが、賃貸住宅なので
通路は共用部分です。
引っ越しの時の挨拶もありませんでしたし
つきあいがないのでわかりませんが、最近
子供が産まれたようです。それで、ご主人が外で喫煙し
ゴミの日に出すまで、吸い殻を外に出したままにしているようです。
タバコの吸い殻を外に出したまま、というのは見ていて不快ですし
何より、たばこの不始末による火事が心配なので
管理業者を通して注意をしてもらうかどうか、迷っています。
現在の賃貸住宅には十数年住んでいますが、今までこういったことはなく
他には特にトラブルもないので、余計な波風を立たせたくないと思う一方で
何もしなければ、このままだろうと思います。
私が気にしすぎなのでしょうか？
主人とも話し合いましたが、どうしようか…と結論が出ず、
小町にて相談させていただきました。
皆様のご意見、お聞かせください。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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