HOME > 賃貸住宅でプロパンガスを自分で付けたいのですが・・・(賃貸)
2012年01月24日 14時49分
都市ガス供給の無い地域に引っ越しました。
賃貸アパートで、プロパンガス用の給湯器が付いています。
基本料金 1900円/月 580円/１立方ｍです。
あまりにも高いので業者を変えたいのですが、不動産屋によると、全世帯にガスを供給する配管を特定業者にしている為、変更できないとのこと・・・
ならば、自前でタンクを購入して、直接給湯器に接続して使用できないものかと考えたのですが、その方面に詳しい方に教えを請いたく存じます。
よろしくお願い致します。
中国人留学生の賃貸契約の際の緊急連絡先について。
賃貸契約をする際に、保証人がいない場合緊急連絡先が必要な場合がほとんですが、
留学(中国の方)で来たばかりの方で、日本人の緊急連絡先も書けない方がいます。
大抵は日本語学校の先生がなってくれるパターンもあるのですが、
それも難しい場合は緊急連絡先になってくれるような留学生を支援してくれるNPO団体等は
ございませんでしょうか。
急ぎで探しております。
宜しくお願い致します。
「借地上にある自己所有建物の賃貸は、土地の転貸及び土地賃借権の譲渡にはあたらない」というのが判例だったと思います。従って借地上の自己所有建物を他人に賃貸したとしても、無断転貸として土地の貸し主から土地賃貸借契約を解除されることはなく、自由に賃貸できるはずなのですが・・・
しかし、土地賃貸借契約上に「土地の転貸及び土地賃借権の譲渡及び実質的にそれと同様の結果を生ずる行為を禁ずる」という項目があった場合、この「借地上の自己所有建物を賃貸する行為」は土地賃貸借契約に言う「同様の結果を生ずる行為」として禁止され、結果として借地上の自己所有建物は自由に賃貸できず、賃貸するためには土地の貸し主の承諾が必要となってしまうのでしょうか。
普通に読めばそのよう（貸し主の承諾ない自由な賃貸借は禁止）に読めますが、上記判例を回避するための条項としての意味を認めてそう解釈するのか、それとも上記判例の立場を尊重してそのような解釈を認めず、自由な賃貸借を認める判断をするのか、迷ってしまいました。
判例などあれば教えていただけると幸いです。
有る法人にマンションを賃貸しています。
この法人は来年２月に更新を迎えますが
7月頃まで賃借し、その後退去したいとの申し入れが有りました。
この様な場合更新料の請求は可能でしょうか？
また過去2年毎更新料前回分は、案内もしなかったのですが受領していません。
この様な場合相手から遡っての徴収は可能でしょうか？
よろしくご指導ください。
今年20になり、先日初めて賃貸を契約しようと思い、物件を探し、見学に行き、気に入ったので見積もりしたのですが、
親に見積もり書を見せた際、「ちょっと初期費用が高いんじゃないか？」と言われました。
職場の先輩からも、「女の子一人で初めての契約だと騙されちゃったりすることもあるからね」と言われたりしていたので、不安になってしまいました。
その物件は
敷金礼金ゼロ、間取りは２ＤＫで家賃は７万円です。
そして見積もり書の総額は
２１４,７００円でした。
ちなみに内訳は
入居月からの家賃７万円＋
仲介手数料７３５００円＋
メンテナンス代７万円＋
預かり金７万円＝
実質支払う金額は
２８万３５００円です。
預かり金は契約が不成立になった場合は返金されますが、成立し入居が決まれば、整備の費用などに使われると聞いていたので２８万は普通なのでしょうか？
敷金礼金ゼロ物件でお得な気がしていたのですが、言われてみれば高い気もします(>_<)
みなさんどうか、ご意見、アドバイスをよろしくお願い致しますm(_ _)m
パークウェル麻布十番 | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「パークウェル麻布十番」の物件詳細。東京都港区三田1の10階建てマンション。最寄り駅南北線麻布十番5分、都営大江戸線赤羽橋4分、都営三田線芝公園12分。2002年5月築。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。