HOME > マンションのキャンセルについて(マンション)
2012年01月24日 16時23分
マンションの購入を契約しましたが、震災により地域一帯が液状化してしまいました。一週間経った今なお電柱が曲がっていたり、あちこちに地割れ、マンホールが飛び出る、コンビニが傾いている、など悲惨な状態となっています。
そして今なお断水状態が続いています。
その周辺の地域はほぼ無被害だったので、余計にショックです。
マンション自体は、
「住むには影響無い」と不動産会社からの通達が届きました。
しかし沈下はしているとのことです。
引渡前、登記前なのでキャンセルしたいのですが、
不動産会社は天災だからキャンセルには応じないの一点張り。
今後例えキャンセル出来たとしても、手付金は放棄しなければいけないのでしょうか？
再び強い地震が来た時のことを考えると、例えマンション自体が大丈夫でも、子供達がこんなに脆い街中で被災したら、と思うと恐ろしくてどうしても安心して居住することが出来ないのですが・・
私(妻 公務員)は平成17年に中古マンションを購入し、私の名義で2800万 35年のローンを組み、現在も返済中です。
平成20年に結婚し現在もマンションは私の名義となっています。
このたひ主人の会社の社内規定の事情で、マンションを主人との共有名義にしたいと考えております。共有にすることで手当がいただけます。
共有名義にする場合の手続きの流れと費用(税金や書類作成)をお教えいただけたらと思います。
持ち分が私:主人=9:1でも半々でも手続きは同じかどうか、あわせてお教えいただきたく思います。
よろしくお願いいたします。
初めて質問させていただきます。
新築のマンションに入居して1年ほどになります。
当初よりリビングに隣接している洋室を
壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。
そこでいくつかの業者さんに
見に来ていただいたのですが
壁を撤去することによって
フローリングを張り替えなければならないとの回答でした。
(見栄えを考えれば全部。
全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなしで繋がっています・・・)
費用を抑えるために
壁を撤去した部分だけを張り替える方法も聞きましたが
難しいとの事。
せめて洋室側だけを張り替える方法も検討してもらいましたが
ゼネコンがメーカーに特注している部材で一般の業者では
同じ部材を仕入れることができないとの事でした。
そこで
1、洋室側だけを同じようなフローリングで張り替える
2、洋室側はまったく違った色の床材を張る(全く色の違うフローリングや床材)
どちらにしろ壁を撤去した部分には
見切り板が入るそうです。
1の似たような色素材のものは、
結局違うものなので、微妙なツートンカラーになってしまうので
思い切って2のように全く違う色にしてみようかと考えました。
ちなみに床は濃いこげ茶色で、建具はそれより濃い茶色です。
クロスはすべて白です。
考えれば考えるほど
どうすればよいのかわからず
アドバイスをいただきたく質問致しました。
まとまりのない文章で申し訳ありませんが
よろしくお願い申し上げます。
前に住んでいたアパートが狭かったため6ヶ月前に分譲貸しの賃貸マンションに引っ越しました。引越し後3ヶ月でいきなりそのマンションの大規模修繕工事が始まりました。
外壁の工事でしてマンションの外装がシートで覆われるため日が当たらなくなり、バルコニーの修繕もするので業者の方が頻繁にバルコニーで作業をするため昼間はカーテンを閉めきらなくてはならずとても暗いです。
洗濯物も昼間はバルコニーに干してはいけないこととなっていまして室内干しのため家の中が非常に狭いです。
また、塗料のにおいが酷く、せっかく引っ越したのに毎日憂鬱でした。
この先数ヶ月は工事が続くので思い切って別の賃貸を探して引越しをするのですがそもそも入居前に大規模修繕工事のことを聞いていたら入居の契約はしなかったです。
入居にあたり敷金と礼金を支払っているのですが通常礼金は帰ってこないものだと理解していますがこのような状況の場合、入居前の告知義務違反になり返金の請求は出来ないのでしょうか？
宜しくお願いいたします。
もう少しで購入した新築マンションの内覧会があります。
購入したのは大手のマンションです。
内覧会の同行を業者に依頼するか迷っています。
インターネットで調べると、内覧会ではマンションの構造自体は確認できず、網戸の状態や壁の傷など入居後も保証でカバーできるところしか結局チェックできないし、新築マンションではほとんど何かが見つかることはないので高いお金を払ってまでする必要がないとの意見もあれば、その逆もあります。
また、大手のマンションだと同行業者もチェックが甘くなるとゆう意見もありました
ただマンションも初めて購入し、内覧会でもちゃんと不具合がないか自分で確認できるか心配です。
よいアドバイスがいただけたらと思います。
よろしくお願いします。