賃貸マンションの家賃・値下げ交渉可？
不動産広告で自宅の賃貸マンション家賃が、1万円安く広告されていました。これから入居される方が少しうらやましいです。。。。
昨年8月に2年契約で更新したマンションの家賃ですが、不動産屋さんに値下げの交渉は出来るものなのでしょうか？（2年の契約なので、次の更新再来年の8月まで値下げの要求は出来ないものなのでしょうか？）
同じような事態で行動された方の経験談、または知識のある方回答お願いします。
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賃貸マンションの家賃・値下げ交渉可？(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時35分
賃貸マンションの防犯対策
１０階建ての賃貸マンションの１階に家族で住んでいます。住み始めたばかりなので防犯対策を何もしていないのですが、良いアドバイスをください。
バルコニーには周りから見えないように壁があります。なので外の様子が全く見えず、見通しうんぬんより何も見えません。高さは２メートルほどです。バルコニーにはもちろん屋根はありませんが、私は屋根を作りたいくらいです。周りから見ると、屋根ナシ家という感じもするので、その屋根の無い部分から不審者が入ってくるのが怖いです。
思い当たる防犯対策として、バルコニーの壁のてっぺんに感知センサーライトをつけるとかぐらいです。
玄関なども鍵をくふうしたほうが良いのでしょうか。お願いします。
賃貸マンションの防音
鉄骨の賃貸マンションにすんでいます。場所、部屋の作りや眺めなど、文句なしなのですが、隣との間の壁が薄く生活音が筒抜けです。賃貸ですのである程度の音はあきらめていますが、女性でも簡単にできる防音対策はないのでしょうか？
賃貸マンションの部屋明け渡しの修繕費の請求額について
はじめまして。
この度、4年住んでた部屋を解約することになりました。
そこで、部屋明け渡し時に部屋のヤニの汚れがひどいということで敷金では足りず、プラス4万円請求(負けてもらって)されました。
これって一般的には高い方なのでしょうか？安い方なのでしょうか？妥当なのでしょうか？
参考までに
◆敷金は16.8万円納めていますが、それは戻って来ません。
◆部屋の広さは1Kの30m2です。
◆壁紙は粘着式のホックを壁一面につけていたので、ひとつひとつは小さい大きさですがかなりの数で破れています(直径2cmくらいで20～30箇所くらい)。
◆壁に2、3箇所ネジを入れてたので、穴が空いています(直径1mm程度)。
◆壁紙はヤニでかなり黄ばんでいます(全面)。(もとは白い壁紙)
◆フローリングに2,3箇所3cmくらいの大きな擦り傷があります。(テーブルを引きずったらつくような傷)
◆備えつけのエアコンはヤニで微妙に黄色くなっています。
◆上記以外の破損は特にありません。
ちなみにタバコのヤニがかなりヒドイので壁紙の総張替え＆匂い取りをするのでこの値段と言われました。
エアコンもヤニがひどいので分解洗浄すると言われましたがその1万5000円は負けてもらいました。
よろしくお教え下さいm(_ _)m
遮音性の高い賃貸マンションorアパートの選び方
遮音性の高い賃貸マンションorアパートの選び方を教えてください。
私は現在婚約していて来年中に婚約者と同棲を始める予定です。
そこで二人で暮らせる物件をいずれ探そうと思っているのですが、
遮音性の高い物件はどのように探せばよいのでしょうか？
私が現在一人で住んでいるアパートは重量鉄骨(ALC造)で、遮音性が非常に低いらしく、隣人の電話の話し声やセキ・音楽などがよく聞こえます。(話の内容が分かる事もよくあります)
上階の足音もかなり響きます。
なので普段かなり気を使って生活しています。(知り合いを家に入れた事もありません)
同棲から住む予定の物件は最初の子供が生まれて２～３年ぐらいまでは住みたいと思っています。なので遮音性が最重要課題です。
いろいろ調べてみたところ、鉄筋コンクリート(RC)が一番遮音性に優れているみたいなのですが、実際はRCでも遮音性に関してはピンからキリまであり、一概にはRCならいいとは言い切れないみたいですね。鉄骨でも遮音性の高い所はあると聞きました。
あと、ペットで小型犬が飼えるところがいいので、ペット可でRCで…となると私の住んでいる岡山では物件がかなり限られてしまい、家賃の高い所ばかりになってしまいます。
前置きが長くなりましたが、不動産屋の宣伝文句に惑わされずに遮音性の高さを確かめる方法を教えてください。(木造、鉄骨、RC問わず)
資料などから数字で判断できる方法があればと思っています。
よろしくお願いします。
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