離婚した場合のマンションの処分（取り分）について。
1979年建設の中古マンションに住んでいます。 
（中古で購入、10数年住んでいます） 
ローンが800万残っている状態です。


離婚した場合のマンションの処分（取り分）についてですが。
マンションの名義は 1/3妻 2/3私 
売却を考えているのですが、
仮にローン残高が800万、で売却額は1800万だとして 
不動産屋さんの話だと、
1800を1対2に分けて、妻600、私1200。 
私の1200からローン残高が800（残り=400）を支払う、
というのが一般的だと言います。 


私の考えでは1800-800=1000を1対2に分けて333と666になるのではないかなと思うのですが。

一般的な話で良いのです。


手数料は大体60万くらいだそうです。これも1対2に分けるのがいいかと思いますが。 


もしくは賃貸にしてもいいのかと言っていますが築30年の物件なのでやめた方がいい（その後売り手がつかないので）と不動産屋さんに言われたそうですが、どうなのでしょうか？


ちなみにローンの返済は私一人でやっています。
頭金は折半しました。


宜しくお願いします。