土地からの一戸建て購入
はじめまして
一戸建ての購入を考えている者です。
気を引き締める為にも中立な立場の専門家の方のご意見を
お聞かせください。よろしくお願い致します。
夫 34歳 会社員 勤続11年（年収546万）
私 33歳 専業主婦
子供 4歳 来年から2年保育で私立幼稚園入園予定
現在住宅購入資金に当てられる金額（財形） 320万程
住宅購入金額の2割は最低でも必要な事はわかっており
足りないのは承知の上で参考程度に
先日工務店（土地探し、ローン、建築すべて請け負う）
の資金計画の無料相談に行ってきたのですが
黙って聞いているとやはり相手は売り手なのでこの資金で十分ですと言われ
大まかな試算をしてました。
諸費用 500万
建物 1600万
土地 1500万
総額 3600万 … 私たちの今現在の希望地域ではこのくらいが相場のようです。
ファイナンシャルプランナーの資格を持っているという担当者が
年収から計算し（550万で計算）
年収負担率は 22％
月々支払いは 100,833円
今の家賃が103,000円（実費73,000円、補助30,000円）なので
十分いけますし
ローンは早く組めば早く終わるし金利が低い今が買い時です、
いくら頭金を貯めても土地の値段など上昇したら意味がないと言っていました。
家計の支出はいっさい聞かれず…
その点が一番腑に落ちませんでした。
そんな大まかな計算のみでローンを組むのは私は怖いと思うのですが…