比較的新しい分譲マンションにお住まいの方！
分譲マンションの遮音性について教えて下さい。
テレビの音や扉の開閉音、両隣・上下間の足音など、昔に比べだいぶ改善
されてはいると思いますが、みなさんのお宅はどうですか？
特に、歩き回る音に関して聞きたいです。
よろしくお願いします。
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比較的新しい分譲マンションにお住まいの方！(マンション)
2012年01月24日 18時33分
マンションの共有部分と専有部分について
先日取得したマンションがあります。この物件は1階部分の角部屋です。この物件の一室が共有部分の盛り土で窓の下まで埋まっているような状態のため、結露がひどくカビに悩まされています。このマンションは2年半前に大規模修繕を行い、また各戸の住民からの要望をもとに個別に問題箇所の修繕をしたそうです。その際にこの問題の部屋についても何らかの対処はしたそうなのですが、効果は無く現在でも問題は残ったままになっています。
この件について管理会社に連絡し何らかの対応をしてほしい旨を伝えましたが、管理組合の予算組みの関係や2年半前に対処済みとのことですぐには対処できないという回答でした。
問題の原因が共有部分の盛り土から専有部分の壁を通して染み出す水分によるものなので、共有部分のほうに何らかの工事をしないことには収まらない状況なのですが、共有部分のことについては一区分所有者の当方としては何の対処もできないのが現状です。
次の大規模修繕まであと何年かあり、その時まで結露・カビを我慢して住まなければならないのか、それとも何らかの法的な根拠をもとに管理会社・管理組合に対して緊急個別に対応するよう請求することができるのか、この点についてアドバイスをいただければ幸いです。
Bフレッツ対応マンションでのインターネットについて
この度Bフレッツ対応の分譲賃貸マンションに入居したのですが
Bフレッツの導入については管理組合総会で否決されたという話が
文書に記載されておりました。
これは個人で光関連のインターネットを申し込んでも、
そのマンションんでは利用不可能という意味なのでしょうか。
また、光以外のADSLはどうなのでしょうか。
現在電話もない状況なので、なるべく早く申し込みたいのですが、
管理人は平日の日中しかおらず、仕事をしている私としては
直接話す機会がないので、一般的な場合についてどなたか
教えて頂けたらと思います。
マンションの理事長って、どのような仕事をするのでしょうか？
はじめて、マンション購入を検討するのですが、
今日、不動産会社の方から、マンションの理事長の
話がありました。最初はくじびきで決めて、そのあとは1年ごとに改選するといっていました。
理事長ってどのような仕事をするのでしょうか。
大変なのでしょうか？
私は性格的にリーダータイプじゃないし、どちらかというと、「～長」という仕事は苦手です。
それに、いま、検討している新築マンションは低層タイプで全47戸なのですが、集会用の部屋がないので、
集会をするときは、理事長の部屋とか、住居者の部屋を使うことになるそうです。他人に自分の部屋に入れるなんて嫌なのですが、
大規模マンションだと、通常、集会用の部屋があると思うのですが、47戸ぐらいの中小規模マンションだと、一般的に集会用の部屋はないのでしょうか？
他人に自分の部屋に入れるなんて嫌なので、どこが公民館かを借りてやればいいのに、でも、その部屋代はおそらく管理費を上げて負担せざるを得なくなるので、それも何かと思うので、不動産会社に負担を要求できないのでしょうか？
賃貸マンションへ引越しを考えていますが、一つ気になることがあります。
賃貸マンションに引越しを考えています。気に入った部屋があったのですが、素人の私ではよくわからない、気になることがあります。
20戸弱のマンションなのですが、ここ１，２ヶ月で私が知っているだけで、5戸がこのマンションから引っ越されました。
仲介の不動産屋さんは「マンションは築5年、入居されていた方達のライフスタイルが変わって、引っ越された」と言ってました。
同じ時期に賃貸マンションの約25％の入居者がライフスタイルが変わって引っ越されるということは、あるのでしょうか？
確かに隣の市に新しいマンションが建ったのですが・・・。
何かあったのかな？と考えてしまいました。私の心配し過ぎで気にすることではないのでしょうか？調べたほうが良いようでしたら、どのような調べ方があるのでしょうか？
回答お待ちしています。ｍ（_ _）ｍ