HOME > 賃貸マンション備え付け設備の修理代について(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時47分
現在生活している賃貸マンションに備え付けの電気温水器（三菱：ダイアホット）があるのですが、どうも水漏れしているようなのです。
いつも朝のシャワーにしか使っていないのに、夜に部屋に帰ってくる頃には空になっています。
水が漏れている音もするし、深夜の電気料金がすごく高くなっていたので、ほぼ間違いないと思いますので、修理を依頼しようと思います。
そこで皆さんに教えていただきたいのですが、こういう賃貸マンションの備え付けの温水器を修理してもらった場合の修理代は自分で払わなければいけないのでしょうか。それとも、管理会社もしくは大家に請求していいのでしょうか。
業界関係者の方、もしくは将来的なビジネス展開に視野のある
方にお尋ねします。
現在就職活動している者ですが、高齢者専用賃貸マンションの
営業マンとして、法人営業（主に医療関係者）または地主営業
という職務の企業に応募しようかと思っております。
この５年ほどで国と市町村における介護施設に対する総量規制
などが厳しくなる中で、新型の介護施設として現在取り上げられ
ている高齢者専用賃貸マンションであり、現在一部の建築業者
などが参入てきたり、他の業界からの参入も今後多くなると思わ
れます。
また、今後２０１５年を期に８００万もの団塊の世代が高齢者と
なる中で、今後の業界のニーズは不可欠となると思います。
ここで質問なのですが、果たして営業マンとして頑張れば年収が
大いに見込める業界なのでしょうか？
今後のビジネスチャンスとして独立も視野に入れながら、就職に
付けられればと思っておりますので、業界をよくご存じの方や将来
的なビジネス・ビジョンに精通された方がみえましたら、どうぞ良き
情報や展望などをお聞かせ願います。
（↑広く意見をお尋ねしたく再申し込みです。）
現在賃貸マンションに住んでいます。今日鍵屋さんで作ったスペアーキーが鍵穴の中でポッキと折れてしまいました。ドアが開かなかくなってしまったので管理会社さんに連絡し鍵屋さんを呼んでくれたのですが、スペアーキーだった為（スペアーキーが弱かったのが原因との事で）作業費（￥17,000）が自己負担になってしまいました。 実はもともとマスターキーを2本持っていたのですが、1本無くしてしまった為スペアーキーを作り使っていたら運悪く折れてしまいました・・・そこでお聞きしたいのが、鍵を紛失した場合は錠前の取替え費を借主が負担という契約を交わしているのですが、おおよそ取替え費用はどの位かかるものなのでしょうか？ちなみに私の家はオートロックのマンションでMIWA製の電子キーを使用しています。今日の突然の出費に加え、さらに錠前取替え作業を今すぐとなると金額がとても心配です。錠前の取替え作業に関しては今のことろ管理会社さんの方からは言われいなく、もう1本マスターキーがあるのでとりあえず大丈夫なので出来る事なら先延ばしたいのです。もし鍵などを紛失された方で金額の方ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
基本的な質問で恐縮です。勘定科目選定について教えてください。
個人事業者です。事業とは関係ない賃貸マンションを売却しました。（売主です。事業では使っていませんでした。）
売却金額の勘定科目がわかりません。
・手付金（買主からの前受金、銀行振込み）は事業主借
・印紙は租税公課
・都市計画税などの清算金（過払い分を買主より返金）は雑収入
だと思うのですが、次の2点の勘定科目をご教授お願いいたします。
・不動産会社に支払う仲介手数料及び
・最後の清算金（売却額から手付金、印紙代、都市計画税などを差引いた残額で銀行振込み）の
貸方勘定科目はどのような勘定科目で処理したらよいのでしょうか。
初歩的な質問で申し訳ありません。売買はローンなどでなく銀行振込み決済で実施しました。
お世話になります。
本日７年住んだ賃貸マンションの退去立会いをおこないました。
大家さん・管理会社の方はいらっしゃらず、管理会社が委託した業者の方のみが来られました。
特にキズや汚れはないので通常のクリーニング代のみの請求だと考えていたのですが、業者からはクロスの全面張替費用全額＋ルームクリーニング代全額の見積もりを出されました。
クロスに関してはヤニ汚れがひどいということでしたが、タバコは日に数本、窓を開けベランダに向かって吸っていた程度です。
ただ流煙が部屋に入ってしまったなど（あまり考えられないことですが）妥協したとしても、タバコを１度も吸ったことのないキッチンもヤニ汚れがあるといわれ、張替全額負担は納得がいきません。
７年以上住んでいるので、破損部分も経過年数を考慮してくれないものなのでしょうか？
何度も業者にこの程度でも全面張替でこちらが全額負担なのか？と聞くと「そうだ」との１言で、経過年数はどう考慮してくれるのか聞くと、「じゃあどれが自然の汚れなんですか」と言われてしまいました。
また、「東京都の条例などを調べてきたのだろうが、この契約（７年前に契約したから）には当てはまらない。」と言われました。
とうてい納得いかないので、サインは拒否し、明日管理会社に電話をする予定ですが、どのような対応をしたらよいのでしょうか？
長々と愚文ですみませんが、よろしくお願いします。
なお、本日は写真を数枚撮り、立会い時の内容は録音しておきました。
http://www.premium-room.com/rent_view/212
渋谷区、港区の高級賃貸・マンション・不動産はPremiumRoomへ。 /デザイナーズ/麻布/ペット可/タワーマンション/原宿