賃貸マンション
お世話になってます。
不動産業者が売買目的でマンションを仕入て、そのまま売れずに決算をむかえた場合に、入居者からの賃貸料収入があるときは、棚卸商品とするのか、建物として減価償却するのか、どちらなのでしょうか？
また、減価償却する場合には、土地、建物の按分はどうすればよいのでしょうか？
宜しくお願いします。
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賃貸マンション(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時59分
賃貸マンションのオーナの方、教えて下さい
長男の嫁です。現在、義父母がオーナとして3階建て16世帯のマンションを不動産が管理しています。
住人が退室した時は、不動産屋を通した内装業者にお願いしています。
内装後、請求書のみで明細がないのでクロスの単価などは分かりません。以前、内装中にクロス単価を聞いてみたところ、メーター1200円と聞き、ちょっと高いと感じました。その後調べてみて、賃貸は800～1200円が相場と分かったのですが・・・
そこでお聞きしたいのですが、皆さんは内装業者とクロスの単価などを事前にお話されてるのですか？それともお任せですか？
その他アドバイスがありましたら宜しくお願いします。
賃貸マンションに２年間住んで補修費２０万
というのは平均的なのでしょうか？引越しはよくするのですが、住んだ期間や条件がまちまちで補修費の内容まではよく理解していません。地方の３LDK分譲マンション（築１３年）で私達の入る前の人たちが１０年ほど住んでいたようです。私達が入る際壁紙はすべて変えていましたが、今回天井のクロスをまたすべて替えたようです。部屋でタバコを吸うことも友達が来たときくらいだったので、２年間ですべて張り替えるほどの汚れは無かったように思います。前の人が置いていった照明や鏡も入居の際についたままで、私達が処分したのですが、そのときそのまま利用した和室の照明の処分費用（￥2000）まで加算されていました。その他、初めからついていなかった風呂フタ（￥6500）タオルかけ（これは私達が取ってしまったのでが・・）（￥7000）など値段があまりにも高くこんなものなのかと不思議に思います。メモにあったその他諸費用（￥17000）というのもどういったことに使ったのか、通常かかる費用なのかよく分かりません。納得できない点をどこまで交渉していいのか分からず困っています。詳しい方教えてください！
賃貸マンション探しについて（川崎）
現在、地方に住んでいます。来年、春から川崎市に引越す予定です。
２月か３月には現地に行って物件を探そうと思ってますが、今のうちからある程度は調べておきたいと思っています。
川崎市の物件を探すのに、おすすめの不動産を教えてください。
また、川崎市で治安のいいところ、住みやすいところはどこでしょうか？
賃貸マンションのインターネット接続の料金
はじめまして。
現在賃貸マンションに住んでいて、引っ越して来た時にインターネットを申し込んだのですが、その申し込みというのが口頭でのもので、契約書も何も書いていません。
普通プロバイダと契約をしたらメールアドレスがもらえるものだと思っていましたがメールアドレスももらえず、料金は家賃と一緒に振り込むという話でした。
確か案内してくれた不動産屋の人が最初はモジュラーに線を繋げばすぐ使えるはずだけど一応確認すると言い、確認したところ有料だったと言われました。
何だか不審な感じがしたので数ヶ月使って今月から解約しているはずなのに、今繋がっています。そして解約した今繋がっていることに関して特に何も連絡等はありません。
たぶん、元々線さえ繋げばインターネットができる環境だったのではないかと思います。
この場合お金は返ってこないのでしょうか。
それともこういう契約もあるのでしょうか。
ちなみに賃貸契約書にはインターネット料金のことは一切書かれていません。
よろしくお願いします。
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