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マンションの勧誘って、どうにかならない?(マンション)

2012年01月15日 04時59分

マンションの勧誘って、どうにかならない?

最近不況の割には、たくさんの分譲マンションが郊外に建設されていませんか?マンションを建てても入居者が埋まらない最近の状況もあるのでしょうが、電話でのマンションのセールスがやたら多くて困っています。
他のセールスの電話もあるのですが、マンションに関しては、特にひどい!!
主人が医師であるせいか、その名簿を見て掛けているものも多く、中には節税対策にワンルームマンションのオーナーになりませんか?という内容もあります。(医師といっても、収入なんてピンからキリまでで、私のところはピン近くです)
その電話も、最近では夜遅く10時や11時頃に掛かってきたりして、昔は私が断ると、嫌がらせのように夜中まで何度も掛けてきて、果ては自分が掛けておきながら「おまえ誰や?」と凄む始末。おかげで一時期ノイローゼになりました。最近はナンバーディスプレイの電話機に変え、かなりのセールスの電話を除去することができるようになったものの、やはり見知らぬ番号が表示されると出ないわけにもいきません。いたずら電話登録してもキリがないほど回線を持っているようですし。
こういった電話を無くすには、どうしたら良いと思いますか?

マンションの登記

不動産登記関係の会社に最近就職したのですが、マンションの登記についてよく分からないことがあります。
規約共用部分と共有部分のちがいってなんですか?
規約共用部分の場合は持ち分で登記はないのでしょうか。

マンションの買取価格が最初の話と違う!(長文です)

現在マンションに住んでいて、新築戸建を建てています。
マンションを売却するにあたって、そのまま専任媒介ということでお願いしています。
マンションはかなりの残債が残っていて、戸建を買うなんて絶対無理と思っていたのですが、たまたま見にいったモデルハウスでその不動産屋に会い、話が進み契約となりました。
その時に、マンションが万一売れなかった場合、残債分は不動産屋の方で買い取るという話だったのですが、今日確認の為(まだ売れてないので)聞いたら、残債の半分までしか出せないと言われました!
最初の話と違うじゃないですかと言ったら、市場がそうなっているからとわけわからない事を言ってました。
「このあたりのマンションなら、すぐに売れますよ!」「今のマンションの事は心配しなくても大丈夫ですよ!」等、色々言われて、マンションが売れて+αがあるのであればと思い戸建の購入に踏み切ったのに、今更半値って・・。しかもあと2ヶ月位で完成してしまうのに。
住み替えローンになったら、月々の支払いは、現状無理です。
最初の「残債で買い取る」という契約を交わしておけば良かったのです
が、無知な私達は言われるがままきてしまいました。
こんな事ってありなんですか?詐欺に近いような気もしますが・・。
どうすれば最初の話にもっていけますか?最初の話と違うから戸建無理なのでやめます!なんてできないですかね?

学生マンション

私は来年高校を卒業して東京で一人暮らしをしようと思っています。そこで、今住む所を探しているのですが、こんな質問回答を見つけました。
私はこの回答を読んだときにここに住みたいと思いました。このような施設は中野区周辺にありますでしょうか?
首都圏で駅徒歩5分、新築総戸数128戸のマンションでオートロックでオール電化、専用電話備え付き。
私の部屋は8畳のワンルームで5階の角部屋でしたが、学生専用の不動産屋さんなので家賃は5万円でした。
ただし入居時に説明は受けますが、契約更新料は高いです。
1階に入居者専用のコインランドリーと乾燥機が15台くらいあって、
ゴミは1階のゴミ置き場に置いておけば管理人さんが集配日に出してくれるシステムでした。
入居資格が学生であるという事以外は普通のマンションで、1階には居室が無い為コインランドリーは24時間利用可能でとっても快適でしたよ。

マンションは中古・新築?

今、マンション購入を考えています。価格帯から中古ばかりを見てきましたが、昨日初めて新築(モデルルーム)を見てきて「新築は良いわ~」と思いました。さて置き、中古は物件が見られるので安心ですが、新築を購入された方は、具体的な眺望・騒音・間取り(グレードにより違う場合)等がわからなくて「こんなはずじゃ」と思われた事はありませんか? また、中古と新築の契約の違いがありましたら教えて下さい。何でも結構です。アバウトな質問ですみません。

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